Uitleg ruimtelijke plannen

De gemeente maakt verschillende soorten ruimtelijke plannen. In deze plannen legt de gemeente vast hoe gronden en gebouwen gebruikt mogen worden, door bestemmingen aan de verschillende gronden te geven, bijv. "Wonen", of "Verkeer". Gronden met een woonbestemming mogen dan alleen voor wonen gebruikt worden, op gronden met een verkeersbestemming mogen wegen, parkeerplaatsen en plantsoenen aangelegd worden.
In de regels van het bestemmingsplan staat  wat binnen iedere bestemming is toegelaten, bijvoorbeeld of, waar en hoe hoog - gebouwd mag worden.

Bestemmingsplan

Een bestemmingsplan is het meest voorkomende ruimtelijke plan. Voor verschillende gebieden van de gemeente gelden verschillende bestemmingsplannen. Een bestemmingsplan kan voor een hele woonwijk maar ook voor één perceel gemaakt worden.
Bij nieuwe ontwikkelingen moet het bestemmingsplan vaak gewijzigd worden omdat de regels in het bestaande bestemmingsplan vrijwel altijd zijn afgestemd op datgene wat er op dat moment staat.

Ga naar de bestemmingsplannen

Wijzigen bestemmingsplan

Wijzigingen in bestemmingsplannen worden aangekondigd

• in het plaatselijke huis-aan-huisblad (het Zondagochtendblad)
• in de bekendmakingen op deze website én
• in de Staatscourant

Inspraak

Het ontwerp van het bestemmingsplan ligt dan ter inzage in het stadhuis en staat op de gemeentelijke website. Hierop kunnen zienswijzen worden ingediend. Na vaststelling van het bestemmingsplan staat nog beroep open bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State, maar alléén voor diegenen die een zienswijze hebben ingediend.
Soms verleent de gemeente inspraak in een extra ronde vóór de formele procedure. Dan wordt gesproken van vooroverleg; het voorontwerp van het bestemmingsplan wordt ter inzage gelegd en er kunnen inspraakreacties ingediend worden.

Uitwerkingsplan

In een uitwerkingsplan wordt een bepaalde bestemming, die in een al bestaand bestemmingsplan is opgenomen, uitgewerkt. Dit gebeurt als de precieze inrichting van een bepaald gebied nog niet duidelijk is op het moment dat het bestemmingsplan wordt vastgesteld. In dit plan kan dan worden geregeld dat dit gebied op een later tijdstip nader uitgewerkt wordt. Op dit uitwerkingsplan is aparte inspraak mogelijk.

Wijzigingsplan

Een wijzigingsplan is bijna hetzelfde als een uitwerkingsplan. Als er een nieuwe ontwikkeling komt, die nog niet concreet genoeg is om in een bestemmingsplan opgenomen te worden, wordt bepaald dat de gemeente het bestemmingsplan voor één of meerdere percelen kan wijzigen. Op het moment dat deze ontwikkeling wel voldoende concreet is, wordt een wijzigingsplan opgesteld. Hierop is aparte inspraak mogelijk.

Ga naar Ruimtelijke plannen